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摘要： 请指教37平如何设计布局？2020年怎样在成都购买2套房？请指教37平如何设计布局？我个人建议:1丶拆除原室内的实墙体，重新规划室内空间。空间隔断尽量使用玻璃隔断或可移动门板，使室...

1. 请指教37平如何设计布局？
2. 2020年怎样在成都购买2套房？

请指教37平如何设计布局？

我个人建议:

1丶拆除原室内的实墙体，重新规划室内空间。空间隔断尽量使用玻璃隔断或可移动门板，使室内空间***光最大化。

2丶北边卫生间加长，内置洗衣晾晒区丶沐浴区丶排便区，外置洗手盆。南向开门进出。

3丶北边阳台合并进一卧房，用玻璃隔断+帘布。拉开帘布，中间的空间就可以***光通风了。

4丶南边卧房适当缩小，也***用玻璃隔断+帘布式间开，保障中间部分的空间通风***光。

5丶中间空间部分设计成餐厨客一体化空间，用于会客丶***丶聚餐丶学习丶交流等活动。选用大吸力抽油烟机+隔离罩的方式处理油烟问题。

……

邸语设计，专注家居设计。

看图，典型的长筒型户型。

满足四口之家（我猜应该是父母+两小孩吧）的日常生活、储物需求。

室内设计行业有个共识，小户型和超大户型是最考设计水平的，因为真的是非常的难！难！难！重要的事情说三遍。

看图，套内面积不过30m2，也就一个正常套三一个客餐厅的面积，要实现至少2个卧室、1个客厅餐厅、一个厨房、一个卫生间、还有洗衣、儿童学习，玩耍区、各种储物，可想而知。

面积肯定是不够的，所以：

整体方案定位为一个学区过渡房，大概居住年限为小学6年左右，主要用于父母为了给孩子上某所学习，而专门购买的学区房。

主卧区为男女主人的休息区和一家人的衣服储藏区。床***用地台形式，为了保证私密性设置门形成独立的空间，书桌前的挡板可以***用雾化玻璃类似的材质，可以调节可见度，这样也能为客厅引光。

个人观点，主卧面积比较大，可以把储物间拆了向主卧借空间，把主卧尽量缩小，保证两米长的床可以靠墙放入即可，然后次卧做榻榻米，增加收纳空间，与厨房中间的隔墙做成磨砂玻璃借光。然后厨房一侧可以做成吧台和卡座，做成迷你餐厅，当然四口之家的话也可以不做吧台，把厨房台面做长，然后在对面放置餐桌。只能解决两房问题，但是空间依然浪费比较大，比如走廊。因为宽度不够，确实难以利用。甚至可以像图2尽量压缩房间，做成玻璃推拉门的房间，打开就是床，空出可以放圆桌的餐厅位出来，增加居家活动的空间。图3空间压缩更厉害，还多了沙发出来，仅供参考[捂脸]

原来是一居室的房子，你这四口人至少得两间卧室，隔成两居已经不错了，剩下的空间只能留给餐桌

还有就是卧室的能动的话尽量往里缩些，阳台可以合并厨房，这样吃饭的时候才不会那么拥挤

四口人，是怎样的组合呢？老人+小孩+夫妻？还是夫妻+两小孩（一男一女、两女还是两男）？这些搞清楚才不至于浪费时间去猜。设计起来也会比较顺手。

就这户型看不太好做，也不是没有办法做，反正得死一堆脑细胞；别相信马上顺手两分钟就帮你画好布局的设计，设计是需要深思熟虑、结合实际需求进行全面考量的，可以从以下的几个方面来考虑：

2020年怎样在成都购买2套房？

目前根据成都的限购政策，每个家庭是只能在成都购买最多两套住宅的，如果你在外地已经购置有房产，这个暂时还不受影响，因为全国还没完全联网。如果你是本地人，且拥有本地2年社保或者本地已满2年的户口或者本地户口+已满1年的社保，按照户口和社保缴纳区域的不同，所能购买的房产所在区域又有所不同，目前是高新南区的户口和社保可以购买全城的住宅，其它区域的户口和社保只能购买除高新南区以外的区域。另外，远郊如崇州、大邑、金堂这些地方，还有二圈层的青白江只需户口或者1年社保即可购买。

除住宅以外，商办物业类的公寓、商铺、办公这些不在限购范围内，只要经济条件允许，可随意购买。但要注意，商业类物业多适合于投资出租，且要选择性价比高、回报率稳定的项目，不然今后不仅难保收益，还难以出手。

还有一种情况是，如果购房资格受限，可以考虑通过有资格的亲戚朋友代持，如果父母名下无房，可以将现有房产赠予父母，成年子女也拥有单独的2套房的购买资格。

你2017年落户成都，户口早已经满两年。但是，你在龙泉驿已经有了一套住宅，那么你打算在二圈层比如龙泉，郫都区，新都区，高新西区，温江区，双流区，五城区等地买第二套住宅需要满足一个条件已婚，又或者离异有小孩跟着你。

因为在2018年5.13购房政策以后购房是以家庭为单位，本地户口在一二圈层只能有两套房。单身狗无论是社保买房还是户口买房都只能有一套房。

当然，三圈层，你可以随意买。

要破这个限购政策除了结婚，或者离异有小孩外，还可以通过购买法拍房的方式来解决这个问题，因为法拍房不限购。当然，法拍房虽然有捡漏的可能，但是，加上其他费用也不是一笔小数目，再加上一些不可控因素，法拍房不是首选。

如果，你已经结婚，那么恭喜你，可以直接购买二套房。

如果，你还是个单身狗，建议你赶紧找个女孩结婚，今天领证，明天就可以买房。